云开·全站apply体育官方平台 2024年棚户区改造补偿标准的依据是什么

1、棚户区改造补偿标准的依据是什么？

在棚户区改造中，国有土地上房屋拆迁补偿方式通常分为货币补偿和产权调换两种。

1. 货币补偿

被征收房屋价值补偿费、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失补偿费、搬迁补助费、其他补贴费。

2. 产权置换

一般情况下，每拆迁一平方米给予一平方米的补偿，棚户区重建一般优先考虑将居民安置在原址。

2. 具体政策

1、被征收房屋价值

被征收房屋价值=[(基准价×被征收房屋重置价K)×系数修正系数]×被征收房屋建筑面积×被征收房屋设备及装修配件价格

K为容积率修正系数。

被征收房屋的具体价值由本项目公开选定的评估机构确定。

2. 搬迁费用

搬迁费按被征收房屋建筑面积计算，选择货币补偿的，补偿标准为40元/平方米；选择房产调换的，补偿标准为80元/平方米。

3.临时安置补助费

对选择货币补偿的，按被征收房屋面积每平方米每月90元一次性临时安置费，共计4个月。

被征收人选择产权调换的，应当自行安排居住事宜，在合同期限内签订合同并按约定时间入住房屋的，按被征收人选择产权调换的房屋房型支付一次性40个月的临时安置补助费；超过合同期限签订合同并入住房屋的云开·全站APP登录入口，临时安置补助费逐月减少。具体拆迁政策以当地政府政策为准。

4.停产停业损失补偿

被征收房屋符合下列条件的，应当向被征收人补偿停产停业损失：

（一）被征收房屋有产权证书或者经有关部门认定为合法建筑物；

（二）具有合法有效的营业执照或者登记证明云开·全站APP登录入口，且该营业执照或者登记证明载明的住所（经营地点）为被征收房屋；

（3）已办理税务登记并有完税证明。

5. 搬迁补贴

选择货币补偿的，按照被征收房屋建筑面积给予搬迁补助费。

6.其他补贴

除上述补贴外，符合条件的还可以获得住房补贴、残疾人最低生活补助、家电搬迁费等。

城市房屋拆迁管理条例

第二十二条 拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿。拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑的，应当给予适当补偿。

第三十一条 拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。被拆迁人或者房屋承租人在过渡期间自行安排住宿的，拆迁人应当支付临时安置补助费；房屋承租人使用拆迁人提供的临时住房的，拆迁人不再支付临时安置补助费。搬迁补助费、临时安置补助费的标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

棚户区拆迁的补贴有几种，比如征收房屋价值、搬迁费、临时安置费等。虽然棚户区比较简单，但是有些棚户区位于无处可去的地方云开·全站APP登录入口，这种房子的市场价格也很高，所以不管是棚户区改造，还是城镇住宅楼拆迁，国家肯定不可能统一补偿标准。如有疑问，欢迎随时咨询。