开元ky888棋牌官方版 撤销商品房买卖合同备案流程是什么？

摘要：

购房人或者其直系亲属如若因重症疾病急需资金，希望解除合同，必须提供市级或以上级别医院的诊断证明；对于因上述原因需取消《商品房买卖合同》备案的购房者，可在兰州市政务服务中心的房产局窗口提出申请，房产局规定工作窗口须及时处理，并确保在五个工作日内完成办理，且撤销备案手续无需额外收费。

房地产开发商不得通过签署虚假协议，随后申请撤销登记备案，以隐瞒房源、炒作房价、骗取贷款；亦不得与购房者联手，通过退换房的方式解除合同开元棋盘app官方版下载_开元棋盘app官网版下载-跑跑车，实质上实现房屋的转让。对于存在上述行为的开发商，房产管理部门将要求其在规定期限内进行整改；若拒绝整改，将暂停其网络签约系统一年的使用。5月11日，兰州市住房保障和房产管理局发布了一则通知，旨在对《商品房买卖合同》备案的撤销进行更严格的规范。该通知详细列举了八种允许买卖双方提出撤销合同备案的情形开元ky888棋牌官网版，并对申请所需材料、办理地点以及联系方式进行了明确。

市房产局明确指出，一旦《商品房买卖合同》完成备案，原则上不得取消。然而，若购房人遇到以下情形之一，并且双方经过充分协商达成一致意见，决定解除合同开元棋盘财神捕鱼官网版下载2023，那么购房人可以携带身份证件及相应文件，依法办理合同备案的撤销手续。

购房者在购买房屋后，若发现房屋因质量问题、结构缺陷、规划调整或设计变动等原因，导致房屋现状发生改变，希望终止合同，此时应由开发商提供相应的证明文件。

若购房者发现所购房屋的建筑面积误差绝对值超出了3%，希望终止合同，则必须向房产测绘中心提交经其确认的预测绘与实测绘报告。

若因开发商的过错导致在合同约定的期限内未能完成登记手续，且合同被要求解除，那么申请人必须提供相应的退款证明材料。

购房者在申请按揭贷款过程中若未能获得批准，或者虽获批准但后续无力偿还贷款，导致无法继续履行合同义务的，应当向贷款机构索要并提交相应的证明文件。

在售房过程中，工作人员不幸出现了操作失误，导致购房者的具体房屋信息被错误录入；购房者因在所购项目中更换了房屋，现提出需对合同信息进行修正；此时，购房者需提交一份新签订且已备案的合同。

购房者在申请解除购房合同以出国深造或定居的情况下，必须提供有效的护照以及相应的留学或定居许可文件。

购房人（或其直系亲属）若因罹患严重疾病而迫切需要资金，希望终止合同，则必须提供市级或以上级别医院的正式诊断证明。

8、因不可抗力而无法履行合同的，需提交相应的证明材料。